九游会体育记得在2020年的时候，国内的限跌令幅度一般是5%左右，也就是房价一年跌幅不能超过5%。
等到了2021年的时候，国内限跌令的幅度一般是在10%左右，也就是房价一年跌幅不能超过10%，不然不能网签。
等到了2022年上半年的时候，有的地方限跌令幅度已经改成了20%，只要备案价不低于80%，就能网签。
现在等到了下半年，就有城市允许房企自行制定让利政策，这都有点放开限跌令的感觉了。
如果说真把限跌令放开，一些小城市，或者一些大城市的郊区新房楼盘，能把房价给你来个对半砍。毕竟房企和房企之间，拿地的成本可是完全不同的，你不敢降价卖房回笼资金，有的房企是敢降价卖房回笼资金的。
老美对自己真是下手够狠的，真是的欲练此功，必先自宫。老美为了后面的长期发展，还是要把美股给捏爆。
因为如果说美股爆了，真的会让老美倒退几十年的话，那么美联储再怎么想要加息，也会犹豫很久的，不会那么容易就加息的。
就像我们国内的房地产一样，如果不是害怕刺破房地产泡沫，让我们承受不住的话，那么早就把房地产泡沫给刺破了九游会体育，底子还是没有人家强。
现在一些大城市里面的改善房房价越来越高，或者说，大面积房子比小面积的刚需房更受欢迎的时候，其实就已经说明，这个城市的房价已经很高了，无法靠外来的小城市人，或者本地农村人来接盘了，或者说，他们已经接不动盘了。
现在最底层的那批人，他们已经是接不动盘了，所以现在刚需房和老破旧卖不动，但是金字塔上面的人，他们的收入还是可以维持的，所以房子里面的那些高端产品，成交量就都还不错。
只是说，没有了最底下的人提供养料，上面的那些买改善房的人，也无法撑太久了。
举个很简单的例子，那个大骗子翟山鹰，现在已经逃到老美那去了，他在国内骗了很多人，让很多家庭损失惨重，但是他的确有才华，所以尽管大家都知道他是骗子，骗了很多人，但依旧不妨碍他有一大批的死忠粉。
他们只会嘲笑那些被翟山鹰骗了的人没脑子，他们要当像翟山鹰一样的人，在骗人和被骗之间，他们选择当骗人的那个。
人口负增长对经济的影响，是会像浪一样打过来，一开始，浪还不大，但是一浪更比一浪高。
现在受到人口负增长影响的几个行业，像是婴幼儿玩具，医院的产科，儿童服饰，早教，等等的，这些行业已经是最先开始感受到的了。
因为大家可以看这个近十年的新生儿出口数量，可以人口在2017年达到巅峰之后，就一下子从1700多万减少到了1500多万，而等到了现在，就只有1000万左右，今年估计是不到1000万了，那么在短期之内，新生儿就减少了这么多，而生产孩子用品的那些公司，他们产业又没有下降，甚至因为2017年新生儿数量增加，反而开相关店子的人越来越多。
再等个几年，就是青少年用的东西，再等个20年，那就是国内养老金的问题了。
公务员编制和编制之间的差距，就像一线城市的房子和三四五六线城市的房子差距一样大。
国内现在相对来说最容易考公的地方，还是在中西部的那些比较穷的县城里面的乡镇岗，那些岗位一般也很难招人。
如果自身的能力不是很强，同时人情世故也不是很强的话，那么有可能就会一直在乡镇岗工作。
这些房企欠的美元债，可都是要用美元去偿还，而房企卖给购房者的房子，是要用人民币去结算的。
现在国内房价本来就在下跌，房企的盈利就已经在下降了，美元又在升值，这么一来一回，房企偿还美元债的压力，就更大了，凭空就要多还很多美债。
以前的户籍政策，主要是因为农村人越来越多，害怕大量的农村人跑到城里面去，而当时的城里面无法给那么多农村人提供就业岗位，而且当时也需要农民种地，不然的话粮食都会有问题，所以当时搞了一个农村户口和城市户口出来。
现在全国的农村人比城里人还要少了，大部分农村人都已经跑到城里面去了，这个时候户籍政策的历史作用已经没了，也就到该取消的时候了。
很多人说只要让一线城市房价再来一波大涨，就可以解决很多当下楼市遇到的问题了。
可这里面有个最大的问题，那就是现在北京、上海、深圳的房价已经平均在6万左右了，我们就先不说房价高不高的问题，光以这个6万的均价作为房地产税的税基，税率按照老美那样，一线%左右，如果说按照这个老美的税率来征收，一线万一平的房价时，就已经交不起房地产税了。
如果说一线城市房价再来一波大涨，房价翻倍，那么在房价翻倍之后，一线城市的还有多少人能交的这个房地产税。
就像这个青岛楼市里面，才刚传出了一些放松调控，取消主城区限购的消息出来，立马官方就跳出来辟谣了。
当然了，如果说房价跌一些，跌到了一个大家都能接受的合理价格上，以前一些买不起房的人，能买得起房了，那么刚需还是能增加一些了。
就像现在省会城市的房价动不动万开头，年轻人买不起，但如果房价跌到个5、6千，年轻人就能买的起了。
就连南通这种三线城市，打工人里面平均有超过90%以上的，都是月收入过万。
全国打工人工资真这么高的话，我们早就成了发达国家了，跨过了中等收入陷阱了。
这个时候到苏州买房，到底是抄底，还是抄在半山腰上，就像融创和富力抄底万达一样。
9月是第三季度的最后一个月，还有半个月，楼市也要冲刺了一下，不然购房者不入场接盘。
在房东急需用钱的时候，除非是楼市火热，否则哪怕是核心区的品质房，想要快速的卖出去，也必须要降低一定的价格，才能快速的卖出去。
如果持有的还不是核心区的品质房，那么就更惨了，那种郊区的房子，或者核心区的普通二手房和老破小，遇到急用钱的时候，你不打个八折，或者遇到个二傻子，不然短期内都很难卖出去的。
这还是仅限于全款的房子，如果说你持有的是贷款的房子，比如说首付3成，贷款7成，持有以后房价还没涨，而你还急用钱，你降价把房子给卖了，想想你要亏损多少？
广州的新房备案价最高跌幅可以达到20%了，之前广州的最高备案价跌幅只有6%，现在最高跌幅搞成20%以后，新房房价的跌幅等于是可以翻3倍了。
如果说广州的新房房价都可以合理的跌20%，那么想想广州的二手房要跌的话，那跌幅得是多少了。
现在就看广州的购房者硬不硬气了，只要广州的购房者死扛下去，在广州买到低价房的概率，就越来越高了。
